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现在全装房产品为什么质量参差不齐呢?刘伯温

添加时间:2019-11-14

  全装修并不是简单的毛坯房加装修,要求房屋交钥匙前,所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完毕,厨房与卫生间的基本设备全部安装完成。当前国家指定的质量标准以及验收管理办法,大都是针对毛坯房,而对于全装房的材质、施工标准、施工监理等却没有任何管理机制,更没有相应的验收标准,因此造成了全装房产品质量参差不齐。所以全装产品一定要谨慎选择,对于挑选全装公司或者产品,万郡绿建平台的商家都是可以信得过的,因为平台会有专业的人员对商家的企业资信,生产能力,产品质量等进行评估,可以在平台放心选择。

  展开全部近几年,富力、恒大、万科、珠江等品牌房地产企业大举进军全装房市场。据有关资料显示,在北京、上海、深圳及广州等城市的楼市产品中,全装房所占比重正以每年10%的增幅递增,然而这一新型的新型家装方式并没有受到消费者追捧,本文带大家了解什么是全装房,看似方便的途径为什么市场遇冷。

  所谓的全装修房,是指房地产开发商将住宅交付最终用户前,住宅内所有功能空间及固定面、管线全部作业完成,套内水、电、卫生间等日常基石配套设备部品完备,使入住消费者可入住的住宅。简言之就是指房屋交钥匙前,所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成,厨房和卫生间的基本设备全部安装完成。

  当前国家指定的质量标准以及验收管理办法,大都是针对毛坯房,而对于全装房的材质、施工标准、施工监理等却没有任何管理机制,更没有相应的验收标准。因此造成了全装房产品质量参差不齐。

  而且,全装房的买卖合同往往“对装修的内容没有明确约定”。开发商一旦在装修过程中“换料”,往往可以得到几倍的惊人利润。而开发商往往会将装修任务下包装修公司。全装房除与开发商、物业公司签订合同外,还要与装修公司签订一份合同。这也就直接造成购房者一旦遇到房屋装修质量问题,将陷入“隔山打鸟”的尴尬境地。

  目前,部分地方已标准对全装房的设计、材料、施工、监理、验收、质保等均有明确规定,其中小到抹灰工程、卫生器具安装等细节都一一考虑。

  市场上的全装房价格偏高。对于我们这类首次置业者,可能大都会选择毛坯房。据了解,全装房的价格平均比毛坯房每平方米多700到1000元,而且住宅档次越高,差价就越大。这样的差价,也是大部分消费者对全装房望而却步的原因。

  但也有购房者表示会优先考虑全装房。因为单纯从买房的价格上看,全装修房肯定高于毛坯房。刘伯温开奖结果112555,但算上自己同等标准的装修费用,其实全装房更实惠一些。

  此外,全装修还为降低管理成本带来希望,工作面的扩展,运输、物品保管和垃圾清除等费用都可以降低,保守估计也有3%。这样算来,购买全装房,装修成本可以减少20%左右。

  长久看来,全装房的普及需要政府相关部门应加大对价格的管理,如果没有一个良好的物价监管机制,那么,推广全装房将成为开发商赚取利润的另一个渠道。

  现阶段,家居装饰是人们改变生活方式、提高生活质量的载体。每个消费者因经济条件、性格、审美等差异,对住房的标准、要求也不同。不少消费者认为全装房个性化不突出,房屋格局也可能与自己所需“相悖”,有的甚至想二次装修。

  这主要源于大多数人对全装房的理解错误,全装房不是提个包就可入住的房子。国家建设部(现为住房和城乡建设部)曾明确规范全装修概念:全装修住宅在交房屋钥匙前,所有功能空间的固定墙全部铺装或粉刷完成,厨房和卫生间的基本设备全部安装完成。

  为改变全装房的风格单一化问题,开发商们也在“想方设法”,一种新的“菜单式”装修正在兴起。由开发商提供几种装修方案供消费者选择,消费者可以做微小调整和变化,费用的增减由双方协商解决。该方案一经推出,就受到消费者的好评。但仍有部分消费者认为,虽然有了选择,但选择毕竟有限,独特性还是难以满足。

  北京相当多的高档住宅已经在做全装修,购房者对装修费用的承受力也比较强,实行全装修交房难度并不大。但对于中低档住宅而言,住户对装修的要求是千差万别。

  有一些全装的房子还是不错的,但是有一些他为了追求效益,用劣质的材料,千万不要图便宜


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