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诚信楼盘 买得放心 住着舒心

添加时间:2019-09-13

  近年来, 蓬勃兴起的房地产行业提升了南充城市形象,促进了南充经济发展,推动了南充城市化进程。但也出现了个别房地产企业不讲诚信、违法违规经营的现象。为进一步强化南充房地产市场监管, 整顿规范市场交易秩序,净化房地产市场环境,促进房地产业持续健康平稳发展。市房管局在对全市房地产开发企业实行信用记分管理的同时,决定与南充日报社联合开展2018年度南充诚信楼盘创建活动。

  2018年度南充诚信楼盘创建活动结合信用记分管理系统普及应用,将创建活动作为房地产企业守信激励、失信惩戒的依据,并作为企业申请办理商品房预售许可、预售资金监管及拨付、合同网签备案、房源核验、房屋交易备案等业务的重要参考条件。按照这一标准系统,以及市民在南充黄金楼市微信公众号的投票结果, 经过活动组委会在主流媒体公示,确定最终“诚信楼盘”名单,铁投·锦华府、融创·九棠府、春风·湖畔居、恒大御峰、恒大中航城、雍景·上河城、梧桐山庄、绿地·四季印象、海伦堡·半山樾、阳光中心城、阳光·一品江城、阳光·半山府邸、天誉·珑城、石榴·紫宸府、中南·春江阅、泽科星城·凌云御府、禾瑞源、信智城、蓝润城、鸿通·翡翠城20个诚信楼盘脱颖而出。

  在房地产市场会遇到这样的情况:购房时说的社区园林,收楼的时候被改成了停车场(垃圾站或其他结构建物),装修验房的过程中出现多个空鼓,地板和墙面出现裂缝等。这又涉及到开发商诚信经营的另一面,交易环节中是否童叟无欺,房屋质量方面是否“缺斤少两”。笔者梳理一年以来的行业采访,位于高坪区的某楼盘,在前期的销售过程中, 社区园林规划完善且社区有效实现了人车分流, 确保社区的安静和较为私密的居住环境。但在去年下半年的收楼过程中,开发商原本承诺的绿地没了, 被改建成停车场。香港最快开奖现场直播! 在笔者后续的跟进了解过程中,该社区并非改建,而是在最初的规划建设许可证上, 社区停车位的规划就已经确定, 这也意味着造成纠纷的根源是开发商违规建设导致无法验收, 在销售过程中则有意隐瞒购房者。

  类似的事件还可以罗列, 对此,南充地产界业内人士曾进介绍,这种现象的出现也属于市场的无奈,需要开发企业加强诚信自律,也需要购房者擦亮眼睛。他说,从开发商的角度来讲,楼盘有个垃圾站,楼盘园林面积不够宽敞,这些如果说出去就会被购房者抛弃,因为这些开发商对于自己的产品本身并没有信心。而对于购房者来说,信息不对等,无法获取一些具体的项目信息,听着开发商和销售员的介绍匆匆买房,造成权益受损。

  建议购房者在购房前应该多了解开发商的背景, 看看该企业在以往的经营过程中是否诚信, 让买房更有保障。对于开发商而言,一个企业要做大做强,不应该局限在小算盘和小打算,应该更加注重产品的品质, 用产品和实力说话,吸引购房者,而不是靠一时的欺瞒销售。

  市民置业, 不用担心开发商耍心眼欺瞒,也能够实现安心入住,很多人可能会觉得这就够了。然而,在本届诚信楼盘创建活动过程中,笔者对于部分房地产开发企业既有的开发历史也作了线上调查,对于企业在历史开发周期建设的项目,当前已经成熟的社区进行走访,确保企业拥有诚信经营的基因。

  具体到本次获评首届诚信楼盘的房地产企业, 对于初入市场开发的企业有效进行了规避,无论是春风地产,还是中南集团等企业, 所开发社区春风·玫瑰园、春风·紫金港和中南·世纪城等均有效为业主构建了宜居的生活氛围。

  尽管传统意义上的市场指的是开发和销售环节,但归于房地产业,房子作为居住的特殊属性衍生到业主持续的日常生活过程中。 一个家庭的日常生活都固定在社区里, 都与开发商所构建的社区生活紧密相连。 开发商能够将诚信经营延续到社区管理和社区建设之中来, 无疑也考验着作为开发商的社会担当。

  对此业内人士表示, 对于一个家庭而言,购房置业不仅是大事,而且很可能是一辈子的事情。 开发商完善社区让市民住好、生活好,应该成为一种责任,将诚信经营延续到社区的后续管理之中,让市民真正感受到社区生活的美好,这对于企业而言, 同样也是一个口碑相传的好机会。 ·广告· 张定茂/文 乐校臣/图


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